太阳城房价10年涨3倍 老年公寓租金跟风 每间至少涨200元 入住老

时间:2019-05-02 16:24 作者:棋牌娱乐

  法制晚报讯(文/摄 记者 易朵)随着“以房养老”政策呼之欲出,“养老地产”成为近期市场热点。作为国内最早一批养老地产项目,从2003年入住至今,位于昌平小汤山的北京太阳城国际老年公寓(以下简称太阳城)已经走过了十个年头。

  上周,《法制晚报》记者走访了太阳城,发现其房价在十年间涨了三倍。而随着周边房价持续上涨和养老地产需求日益增加,太阳城老年公寓的租金也开始出现数百元的上涨。

  上周四上午记者来到太阳城,从小区正门一进去,就能看到临街的邮政储蓄、太阳城超市、北京太阳城医院等牌子。记者在小区内走了一圈,发现很难见到年轻人和孩子们的身影,只有老人们三三两两地在小区里晒着太阳。

  提起太阳城的生活,老人们的普遍印象是“方便”:医疗方便、餐饮方便……不过记者注意到,相对于在太阳城拥有自购房的老人,住在银龄老年公寓的老人们在感觉方便之余还有不少烦恼,不断上涨的养老费用就是其中之一。

  记者随机采访了多名在太阳城购房的老人,发现他们都不与儿女同住,多数老人的子女只在周末有空时才会来看看。

  据张大爷介绍,他的房子是十年前买的,共一百多平方米,“就我和老伴儿住。现在除了生活费和物业费,基本上没啥额外开销。”

  “比如我家里就安装了紧急呼救器,这是跟医院的系统连在一起的,半夜要是哪里不舒服了,按下按钮,医院的人三五分钟就能到。”张大爷表示,上了年纪就怕生病,“有这些设施,儿女们也能少操点儿心。”

  据银龄公寓负责人马女士介绍,公寓共有A、B两幢楼房,约有560套房间,现在已入住700多老人。银龄公寓为这些老人提供食堂、棋牌室、图书室等免费公共空间,而吃饭、请护工的费用需要老人自付。

  当天午餐时间,记者跟随老人们来到餐厅。在餐厅门口的一块黑板上,写着当日的菜单,包括家常豆腐、清蒸鱼等菜品,一顿饭下来最高不超过20元。

  据马女士介绍,在银龄公寓,日消费20元就能吃得很好,“有牛奶鸡蛋,有肉有蔬菜,营养足够了。”

  “这儿住挺好的,老人们聚在一起,既能相互做个伴儿,又不影响儿女。别的都挺好,就是租金高了。”正在就餐的市民李大爷告诉记者,他租住的房间约为20平方米,每月租金2000元。

  “据说马上又要涨价了,具体要涨多少还没定下来。得亏我退休工资够用,否则根本住不起。”李大爷说道。

  随后记者从公寓负责人马女士处了解到,目前入住银龄公寓需要缴纳至少20万元押金,这部分钱是不能动的。房租需要另缴,根据房间大小和设施配置,从2000元—3000元不等。

  据小区中介公司工作人员介绍,太阳城附近主要是别墅区,太阳城是周边唯一的普通住宅区。“10年前在这里买房子,均价约在7000元/平方米,现在二手房均价翻了三倍。”房产经纪人小牟告诉记者,目前除银龄公寓只租不售外,太阳城70年产权的房子均价在21000元/平方米左右。

  “由于是养老小区,所以吸引的人群也以老年人为主,房价涨幅相比市区并不算快。”据小牟介绍,太阳城二手房的成交量还算不错,“上个月我们成交了五套公寓,还有三套大面积住宅,光中介费就收了100多万。”

  小区住宅走俏,银龄公寓的租金也跟着一路涨。“上个月刚涨完房租,我的房间20平方米左右,从2400元涨到了2600元。”租户张阿姨告诉记者,目前已经有老人嫌房租贵搬走了。

  “我每月退休金7000多元,目前还可以继续住在这里,但照这么涨下去,说不定哪天我也得搬了。”据张阿姨介绍,她在入住时交了10万元押金,“听说现在押金也涨到20万了,这不相当于提高了入住门槛吗?”

  随后记者就涨房租一事采访了马女士,她向记者证实房租确实涨了,“根据房间面积和朝向,每间房租金涨了200-300元。”至于涨价原因,马女士表示是因为周边房价都出现了上涨,“物价也涨了,相比之下我们涨几百块并不算多。”

  对于张阿姨所说的押金上涨一事,马女士表示押金未上涨,只是最低10万元押金的房间已经住满,“只剩下一间房,押金20万元。”本版文并摄/记者 易朵